北京周边多个楼盘集中降价

　　调控北京楼市的“9.30”新政已经过去一个多月了，北京楼市如预期开始出现降温趋势，但是房价依然坚挺并未出现大幅波动。令人意外的是，楼市降价潮开始涌向京周边。
　　通过对京周边热点区域的走访和调查发现，北京周边多个楼盘集中降价，单盘最高降价达4000元。
　　调查显示，荣盛阿尔卡迪亚花语城上期(2016年10月)价格16000元/平，现在价格138平米户型13000元/平，其他户型14200元/平。凯兴悦享城上期(2016年9月)价格16000元/平，现在价格13000-14000元/平。荣盛阿尔卡迪亚永清花语城上期(2016年9月)价格17000元/平，现在价格13000-14000元/平。
　　燕郊、固安和香河等区域内的中置业顾问表示，9.30新政之后看房的客户明显减少，购房者大部分购房者心态发生转变进入观望期。
　　值得一提的是，2016年4月“廊九条”的出台，京周边楼市限购加码。在“越调越涨”的怪圈中，京周边楼市出现了成交量快速攀升，房价非理性上涨的现象。实际上，在9.30新政之前，京周边提前透支消费之后房价疲态已经出现，因此，9.30新政之后楼盘下调价格似乎也在意料之中。
　　以燕郊为例，截止到9月燕郊新房去化周期仅为3个月，而新房成交均价也从廊九条之后的18117元/平米下跌到15943元/平米。
　　众所周知，每次北京出台新的楼市政策，京周边都会第一时间做出反应，对政策的敏感程度甚至超过北京。930新政的力度和影响已经在楼市显现，京周边楼市的长期非理性上涨或将被抑制。不过，京周边楼市一直有人看好有人看衰，未来前景如何也难预料，9.30新政对京周边房价的抑制作用能否长期有效也有待观察。